BestNews2

В то время как пару десятилетий назад значительная часть людей желали обеспечить себе квартиру или каким-либо иным путем заселиться в современные панельные дома, то на сегодняшний день мы вернулись к тому, что каждый житель большого города изо всех сил рвется к земле, к уюту и неспешному наслаждению природой. Городская жизнь с ее шумом, суматохой, огромным темпом передвижений и жизни настолько приелась, что каждый из нас мечтает после тяжелого дня возвращаться домой, туда, где тихо и спокойно. В силу этого все больший спрос обретают постройки, возведенные в пригороде в симпатичных крошечных поселках, окруженных рощей с протекающей рядом речушкой. Все, разумеется, мило и красиво, но вот только цены
от 3786$ на такие жилища могут смутить даже маститых агентов по недвижимости. Но покупать коттедж - это занятие для ленивых или тех, у кого куры не клюют свободных денег, которые они способны потратить на уже выполненный проект. Для остальных же соорудить новый коттедж - это возможность сберечь хотя бы частично денежные средства или самовыразиться через неповторимый внешний облик собственного дома, способ иметь жилое пространство, продуманное под себя и свою семью.

С чего начинается сооружение коттеджа?

Если Вы намереваетесь возвести свой собственный жилой дом, прежде всего надо уяснить ситуацию с его местонахождением и параметрами. Покупка территории под сооружение постройки - занятие не для начинающих, поэтому лучше воспользоваться услугами специалиста - это может быть архитектор, топограф или конструктор, не важно. Но, следуя советам любого из этих специалистов, с оформлением земли Вы точно не ошибетесь. Не имеет смысла экономить на ценных рекомендациях этих специалистов, так как они более компетентно, по сравнению с иными, смогут вычислить денежный эквивалент земли, которую Вам желают продать, и объем денежных затрат, которые последуют за покупкой того или иного участка. Например, дешевый участок, расположенный в стороне от газопровода и водопровода, обернется для покупателя значительными затратами на планировку отвода жизненных благ к Вашему будущему коттеджу.

Выбирать земельный участок тоже нужно с консультациями отличного топографа, чтобы не выкидывать деньги на ветер за строительные материалы, которые могут быть использованы на дополнительное укрепление фундамента дома. В любом случае, консультация опытного специалиста будет стоить несколько меньше , чем расходы на фундамент.

Едва куплен участок, можно потихоньку браться за строительство. Первый, чьи услуги Вам понадобятся - это топограф. Найти такого специалиста весьма проблематично, если только Вы не обратились в архитектурное бюро, а без него Вам не обойтись, так как оформление всех бумаг просто обязано идти через фирму. Нужно учитывать то, что в стоимость услуг фирмы не засчитывается, как правило, стоимость труда топографа и ему необходимо платить отдельно. После того, как была осуществлена съемка участка, его оценка, к работе получает доступ архитектор, который должен показать Вам несколько эскиз-идей (мини-проектов, включающих в себя объем, чертежи внешнего вида и планы здания), из которых Вы сумеете выбрать ту, которая идеально Вам понравится.

После того, как Вы оплачиваете эскиз лично архитектору (в стоимость услуг бюро это опять же не засчитывается), Вам остается лишь ждать, пока конструктор и архитектор выполнят свою работу, подготавливая чертежи, делая расчеты для того, чтобы в будущем эти бумаги прошли в вышестоящие инстанции и санитарно-эпидемиологическую службу. Процесс этот может задействовать от 2-х недель до 3-х месяцев, а заняться закупкой строительных материалов Вы не сможете, пока не будете точно знать, что проект, сделанный Вам, утвержден. Впоследствии документы и чертежи архитектора и конструктора будут пребывать на проверке. Иными словами, на протяжении 6-8 месяцев Вам нужно будет только странствовать с документами по инстанциям и ждать, когда все это завершится.

Следующий этап - это непосредственно сооружение дома. Поэтому деньги, которые могут потребоваться, лучше отложить задолго до начала строительства, причем сумма, которую Вы вычислили, должна быть в два раза больше, так как расходов будет гораздо больше и прикупать много чего будет нужно.

В общем, если деньги у Вас есть, то обеспечение строительных материалов - не трудность и возведение собственного загородного жилья не станет приостанавливаться ни на день. Это принципиально важно, поскольку, не имея должной денежной опоры, Вы становитесь перед перспективой затянуть строительство своего коттеджа на несколько лет, а это не сэкономит Вам денег, а напротив, увеличит расходы на строительство.

Покупать строительные материалы для своего загородного жилья важно только очень качественные, впрочем, это прекрасно знает любой человек, который строит для себя, а не для безликого заказчика. Чтобы приобрести их относительно недорого, попробуйте посоветоваться с архитектором, у которого, скорее всего, есть на примете пара- тройка знакомых компаний, предоставляющих ему всевозможные строительные материалы по сниженным ценам, взамен того, что он будет всеми путями их рекламировать. Как бы то ни было, это разрешит
Вам сэкономить до 2119 евро.

Что касается самого процесса строительства дома, то без профессиональных строителей и знающего прораба Вам никак не обойтись, если только Вы не мечтаете освоить работу строителя, но даже и в этом случае Вам просто необходим будет специалист, который разберется в чертежах архитектора и конструктора и сможет найти общий язык с этими людьми. Да и сам процесс пойдет гораздо быстрее, если им будут заниматься те, кто это осуществляет уже не первый год, а не Вы и Ваши родственники.

Фундамент.

Фундамент для построек малой этажности преимущественно бывает ленточным из-за незначительных расстояний между несущими конструкциями. Ленточные фундаменты могут быть цельными (из монолитного бетона и железо - бетона) и сборными (сборные детали из железобетона - подушка фундамента и блоки - стены). Монолитные ленточные фундаменты редко применяются из-за больших расходов материалов и высокого уровня трудоемкости (порядка 10-15% от всех затрат человеческого труда на сооружение здания), оттого их употребляют только в исключительных случаях, когда другие способы закладки фундаментов невозможны. фундамент собирается ощутимо проще, да и толку от него намного больше, скажем, при рассыпчатом и мягком грунте он позволит дому не допустить осадку.

В недавнее время в строительстве малоэтажных домов предпочитают закладывать столбчатый фундамент, который дает расширить размеры жилого пространства, сделать помещения шире, а потолки выше. При этом расход материалов на постройку стен уменьшается, так как капитальные стены заменяются на легкие перегородки из дерева, кирпича или гипсоблоков. Но и у него отмечаются свои отрицательные стороны, с которыми обязательно необходимо считаться. Во-первых, значительная глубина заложения (около 2-х метров), во-вторых, при резких скачках температур, дом, в котором капитальные стены заменены на облегченные перегородки, будет плохо хранить тепло, а это значит, что у хозяев будет перерасход денег на обогрев жилья, что в нынешних условиях будет ощутимо бить по карману.

Стены.

Конструкция стен напрямую зависит от запланированного типа фундамента. Материалы же, задействованные для построения несущих стен и перегородок, могут варьироваться в зависимости от того, насколько они распространены в том и ином регионе, от цен на эти материалы и богатства страны на глину, древесину или другие материалы, а так же сейсмичности того района, где ведется строительство. Например, в районах с высокой сейсмичностью не выполняется бутовая кладка, в таких ситуациях применяют многорядную систему перевязки кирпичом, который будет способен выдержать сильные толчки и не разрешит постройке дать трещины или, что еще хуже, разрушиться.

Очень важно иметь в виду то, что фортан, хоть это и весьма дешевый материал, обладающий отменными прочностными свойствами, абсолютно не может использоваться для строительства жилых домов. Причина в том, что у фортана имеется единственный, но настолько огромный минус, что знать о нем обязан каждый - фортан крайне быстро впитывает влагу и воду. Нет, он не крошится и не рассыпается, не меняется его уровень прочности, но плесень и грибок на стенах Вам гарантированы будут до тех пор, пока Вы не поменяете их. Ничего страшного, если это перегородка, а если несущая стена, то придется Вам с этим смиряться всю жизнь. Оттого не стоит идти на поводу у распространителей материалов, пытаясь сэкономить свои деньги. В развитых странах этот материал давно уже вывели из употребления и сняли с производства, но в различных регионах СНГ он еще набирает свои силы и популярность.

Кровля.

Выбор стропильной системы преимущественно происходит в пользу наслонной, потому что она сравнительно несложна, предполагает умеренные затраты человеческого труда и материала. Это принципиально важно, так как цены на брус идут вверх с каждым днем. Помимо дерева, для стропил не задействуют прочих материалов из-за того, что дерево - наиболее дешевый материал по сравнению с железобетоном и металлом, да и вес самих стропил из дерева гораздо меньше, чем если бы они были сделаны из других веществ, а как следует из этого, нагрузка, воспринимаемая стенами, будет не такой существенной. После того, как стропильная система будет возведена, следует поразмыслить о термо-, паро- и влагоизоляции. Что это будут за материалы - выбирать архитектору. Главное, чтобы перерасхода материалов на утепление не состоялось, а для этого архитектор обязан был осуществить исходный расчет параметров стен и оптимального объема утеплителя, из курса строительной физики. Заниматься собственноручно расчетом или слушать продавцов в магазинах, которые "точно знают", что Вам нужен тот или иной утеплитель, определенной толщины, не стоит, так как помощь архитектора позволит Вам сэкономить не менее 400 евро.

После этого происходит укладка кровли. Это может быть черепица, шифер, жесть и прочие материалы. Выбирать, само собой, Вам, но необходимо помнить о том, что керамическая черепица имеет довольно значительный удельный вес, картины из жести требуют новой обработки каждые 3-4 года, металлическая черепица стоит довольно дорого и требует укладки большего числа единиц материала, потому что каждый слой ее перекрывает на одну вторую предыдущий слой черепицы. Асбестоцементные листы (шифер) стоят дешевле черепицы, весят меньше, но их укладка требует прочных навыков и тщательности, чтобы не деформировать листы, которые довольно-таки хрупкие.

Прочие затраты.

После того, как дом возведен, Вам предстоят завершающие работы, которые предполагают проектирование и присоединение газопровода, водопровода, канализации, вентиляции и электричества. И даже в этом немыслимо обойтись без консультации профессионалов, которые сделают все это настолько грамотно, что Вам даже в голову не придет волноваться о том, что проводка может замкнуться, а канализация или водопровод даст течь. Но это еще не так опасно, как нерабочая вентиляция, которая создаст Вам огромное количество головной боли в виде отвратительных запахов, плесени на потолке и грибка в ванной комнате.

Ну, а затем, как все эти мероприятия будут закончены, отважно приступайте к внутренней отделке дома, а тут уж Вы станете сами себе господином! Главное, чтобы все эти ремонтно-отделочные работы были в удовольствие и делали Вы это с прекрасным настроением, лишь при этом условии все окажется гладко и красиво, а жить в своем жилище Вы будете с восторгом!